Localisation
1206, Champel, Roseraie
Description
Situé à l’Avenue Calas, 1206 Genève, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² se trouve au 8ème étage d’un immeuble récemment surélevé, dans le quartier vivant et calme de Champel. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, avec les commerces et transports accessibles à pied : Denner à 2 minutes, Migros à 3 minutes, Coop à 9 minutes, le bus 3 à 2 minutes, le bus 11 à 9 minutes et la gare de Champel à 5 minutes. L’hôpital, les écoles et les crèches se trouvent également à proximité. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de bonne dimension, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge. Une cave complète le bien. Atouts : Appartement traversant de 80 m², 2 chambres, 2 balcons, magnifique vue sur le jet d’eau, la cathédrale et le Jura depuis le séjour. Conditions financières : Loyer jusqu’au 31 mai 2027 : CHF 2'486.- / mois (CHF 2'270.- de loyer + CHF 216.- de charges). Loyer dès le 1er juin 2027 : CHF 4'216.- / mois (CHF 4'000.- de loyer + CHF 216.- de charges). Dossier à prévoir : Copie d’une pièce d’identité, 3 dernières fiches de salaire, attestation de non-poursuites, formulaire de la régie.
Étude de marché
Sur 22 offres similaires récentes, le prix médian est de
40 / m².
Pour ce bien, le prix devrait être d'environ
3'988.
Ce bien est moins cher que le marché de 32%.
Ces estimations sont approximatives et à titre indicatif uniquement. D'autres facteurs peuvent influencer le prix réel d'un bien (état, étage, exposition, etc.).
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