Vente villa 7.5 pièces à Fully

Magnifique villa individuelle construite en 2007, située dans un environnement résidentiel privilégié, avec une belle exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur la Pierre Avoi.
Caractéristiques principales :
• Environ 212 m² habitables
• 264 m² de surface de vente
• Parcelle totale de 572 m²
• 7.5 pièces
• 4 chambres / espaces nuit
• Répartie sur 2 niveaux
• Superbe terrasse en L de 194 m², partiellement couverte
• Exposition Sud-Ouest
• Garage double avec accès direct à la villa
• Jusqu’à 5 places de stationnement extérieures
• Carnotzet et grand galetas
• Nombreux espaces de rangement
• Dressing séparé dans chacune des chambres
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec armoires encastrées, une vaste pièce de vie lumineuse, un séjour et une salle à manger ouverts sur la cuisine ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Un économat, deux pièces dont une actuellement aménagée en buanderie, un WC visiteurs et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage se trouvent trois chambres généreuses avec dressing, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec douche. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire jacuzzi est également présente.
Un grand espace ouvert d’environ 30 m² peut être aménagé en bureau, salon secondaire, salle de jeux ou espace détente. Possibilité également de créer une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Équipements :
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage au sol
• Système de refroidissement
• Poêle à bois
• Panneaux solaires
• Triple vitrage
• Aspirateur central
• Boiler de 498 litres installé en 2023
Situation :
• Arrêt de bus à environ 4 min à pied
• Commerces à environ 5 min en voiture
• Gare à environ 3 min
• Écoles à environ 3 min
• Autoroute à environ 5 min
Prix de vente : CHF 1’290’000.–
Charges d’environ CHF 40’000.– par an, assurance bâtiment comprise.
Disponibilité à convenir avec les propriétaires.